大家業の不動産会社選び
カテゴリ： 不動産投資
貴方が不動産投資を行うに当たって、
キーマンになるのは付き合う不動産会社の担当営業マンでしょう。
営業マンも人間です。
貴方がビジネスライクな対応だけを望むなら、
そういう対応をされるでしょう。
しかし、そんな対応のみで良い投資が出来るでしょうか？
営業マンがくれる情報は単に物件情報だけではありません。
同じ情報でも仲の良い人には追加情報だったり、
裏情報を教える気にもなるのではないでしょうか？
ではどんな情報が貴方の投資に有益なのでしょうか。
不動産投資は利回りがやはり重要です。
利回りを良くするには良い物件を安く買う必要があります。
そのためには交渉をする必要も出てくるでしょう。
売主の状況などを把握するのも、良い物件を掴むための手段です。
・売主の売却理由
・いつごろから売りに出されているか
・他の投資家の動向
・売りたい時期
これらは交渉の余地があるのかどうかの判断の助けにもなります。
こんな情報が取れるのと取れないのでは、
話しの進め方も変わってきますよね。
仲が良い営業マンであれば、把握できている内容は教えてくれるでしょう。
『把握できている内容は』と書いたのには理由があります。
いくら営業マンと仲が良くなっても、その不動産会社が物件の細かい情報を得るには、
より売主に近い所で仕事をしている必要があるからです。
一概には言えませんが、不動産会社は元付けと呼ばれる、
売主から売却の依頼直接受けている会社の方が、
より詳しい情報を得られる可能性が高いです。
理想は仲の良い不動産会社が直接受けている物件が、
貴方の希望にマッチしていることでしょう。
ただ、逆の客付け会社は一般的にそれらの調整力がある会社が多いので、
元付け業者と付き合えば良いということもありません。
どんな不動産会社と付き合うにしても敵を作るのではなく、
貴方の投資を助けてくれるパートナーとして付き合えば、
良い関係性を築けて、良い投資につなげる事ができるのではないでしょうか。不動産投資用の物件を紹介してもらうサイト